您所在位置: 首頁 > 樓盤 > 海南 > 海陽城

二手房買賣怎么辦理抵押手續

編輯:謝至良時間:2018-01-03來源:網絡價格有效期至:2018-01-17

如何房子處理抵押狀態下是沒有辦法出售的,想要賣房子必須先進行解抵押。下面我們就來說一下二手房買賣怎么辦理解抵押?以及賣房前如何辦理解抵押?

賣二手房怎么辦理解抵押

但是,對于不少售房者來說,一下子湊夠數十萬甚至上百萬的資金并不是一件輕而易舉的事,所以售房者要向他人借錢解抵押。售房者借錢的途徑有以下三種:

①用買房人給的首付款解抵押;

②向中介機構借款用于解抵押;

③向第三方金融機構借錢解抵押。

然而,借到錢之后,售房者究竟該如何辦理抵押呢

1、售房者向貸款銀行申請提前還款;

2、到貸款銀行進行提前還款,還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;

4、銀行貸后管理中心出解押材料;

5、到擔保公司(沒有簽擔保協議的不用去)辦理相應手續;

6、到房屋所在不動產登記中心解押。

賣房前如何辦理解抵押

解抵押首先要向銀行提出申請,之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節:

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項,包括是否需要交違約金,違約金是多少等;

②去貸款銀行申請提前還款;

③還款(在約定時間之前打款,約定時間不能是還款日的前后三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續,打印利息清單(可以抵個稅);

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料;

⑥到擔保公司(商業貸款不需要去,公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔,完成解押。

注意:不同銀行或有不同規定,詳情以貸款行規定為準。

總而言之,如果交易房屋是普通商品房,且已滿兩年,簽完買賣合同之后就可以立即過戶。同樣地,如果房屋交易經濟適用房,且已滿五年的,也可以在簽完合同之后過戶。以上就是小編對二手房買賣怎么辦理解抵押?以及賣房前如何辦理解抵押知識的整理,希望以上內容可以幫到你。

海陽城
  • 購房提問

    11.15

    您好,高層5號樓進度?

    海陽城: 您好,我是置業顧問王娜18389347127,具體工程進度,可添加微信,詳細了解!
  • 購房提問

    12.12

    頤公館6號樓現在進行到什么階段了

    海陽城: 您好,很高興為您服務,現在項目頤公館6號樓已經封頂了,了解更多詳細情況可以聯系小劉:18308958241
  • 購房提問

    12.12

    頤公館6號樓現狀

    海陽城: 您好,很高興為您服務,現在項目頤公館6號樓已經封頂了,了解更多詳細情況可以聯系小劉:18308958241
  • 購房提問

    11.26

    請問1號樓還有房源嗎?

    海陽城: 您好,很高興為您服務,現在在賣的是3號樓。詳細情況可以咨詢小林:13687535449
  • 購房提問

    11.21

    洋房現在什么價格,已有哪些買完了

    海陽城: 您好,洋房有啊,在售均價2萬左右,需要咨詢具體戶型樓棟等可以致電小謝,或者加我微信18708947313,謝謝!
  • 購房提問

    11.17

    請問頤公館3號樓夕多少一平面,什么時候 交付

    海陽城: 看您選的樓層,均價15000,需要的話可以加小謝微信18708947313,給您詳細點介紹情況
    海陽城: 一房一價,我們公司這邊能給你申請最低優惠,面積61-87,兩房跟三房,2018.12.30,樓已經封頂,拎包入住,需要咨詢的可以致電小謝這邊給您解答18708947313。
  • 購房提問

    11.06

    6號樓什么時侯交房

    海陽城: 您好很高興為您服務,海陽城6號樓的交房時間是2018年12月份交房,更多詳細情況聯系小劉:18308958241
  • 購房提問

    10.30

    頤公館2號樓裝修完了嗎,12月底能交房嗎

    海陽城: 很高興回答您的問題,2號樓是現房
  • 購房提問

    10.30

    頤公館2號樓現在裝修完了嗎,12月底能交房嗎

    海陽城: 很高興回答您的問題,2號樓是現房
  • 購房提問

    10.25

    1至6號樓多少錢一平

    海陽城: 很高興回答您的問題,1.5號樓精裝修均價9800元,6號樓均價13000,直接可以拎包入住
  • 購房提問

    04.08

    請問六號樓何時交房?

    海陽城: 您好,很高興為您服務!這邊6號樓預計在2018年7月15日交房
  • 購房提問

    02.17

    您好.付近有二手家電.家具.買賣的嗎

    海陽城: 您很,很高興為您服務,應該沒有
  • 購房提問

    01.13

    請問項目位置在哪里

    海陽城: 您好!很高興為您服務,海陽城項目位于海南省儋州市白馬井濱海新區一組團,感謝您的關注,祝您生活愉快!
  • 購房提問

    12.09

    買家電方便嗎

    海陽城: 您好,很高興為您服務。買家電很方便的,現在白馬井交通很方便,到白馬井鎮上只有4公里。
  • 購房提問

    11.28

    去那邊買家具方便嗎

    海陽城: 您好!很高興為您服務,買家具您步行10分鐘左右就可以到達濱海家具城購買,送貨上門安裝,很便利,感謝您的關注,祝您生活愉快!
項目簡介
儋州濱海新區均價約:15000
微信同步
視頻看房
本周熱銷樓盤

富力灣

均價約:15000元/㎡

三亞-香水灣

碧桂園海棠盛世

均價約:30000元/㎡

三亞-海棠灣

觀瀾湖中央公園

均價約:17000元/㎡

海口-觀瀾湖片區

觀瀾湖九里

均價約:16000元/㎡

海口-觀瀾湖片區

富力悅海灣

均價約:9500元/㎡

臨高-臨高新城區

富力紅樹灣

均價約:14000元/㎡

澄邁-金江區

輸入手機號碼即可獲得最新
真是樓盤報價和動態

掃一掃加入
微信購房群

看房團正在報名!

參與免費接送

熱銷推薦
决战世界杯 南宁站街女大全 3d开奖结果查询 呼和浩特按摩地方 球探体育比分旧版 贵州11选5结果走 龙江麻将打法 三级片录像 000702股票 江苏休彩七位数开奖 快播电影日本av片 网球比分直播吧 qq斯诺克比分直播 子基金配资 3d浙江风采网走势图 tma 双斩 番号 天津11选5助手a